高雄市鳳山區鎮東街138號9F/11F
2014-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 10.2 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物17.51 坪
公設比16%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 竹子腳段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 32%比鎮東街中位 低 42%比鳳山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。