高雄市鳳山區鎮東街138號10F/11F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 15.3 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物17.51 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 竹子腳段 81 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比鎮東街中位 低 14%比鳳山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+51%
2026 年推估600 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。