高雄市左營區博愛四路309號22F/28F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 22.8 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物17.7 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 福山段 322 地號
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.4
博愛四路中位 27.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比博愛四路中位 低 18%比左營區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交942 萬
+75%
2026 年推估1,652 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。