高雄市杉林區司馬路120號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.8 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 新庄段 264-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 5
司馬路中位 4.2
杉林區 2018 年中位 2.9
比本棟中位 低 4%比司馬路中位 高 14%比杉林區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+263%
2026 年推估726 萬
以杉林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。