高雄市鼓山區文忠路68號8F/16F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.8 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物26.56 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 龍華段八小段 2190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.8
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 20%比文忠路中位 低 13%比鼓山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。