高雄市鼓山區文忠路68號
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 13.7 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物31.86 坪
公設比36.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 龍華段八小段 2190 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.8
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比文忠路中位 低 33%比鼓山區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：六樓陽台外推附餐桌床架
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 3F/16F 4房2廳2衛 · 47.14 坪 24.7 萬/坪總 1,165 萬 2025-03-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 5.8 萬/坪總 278 萬 2017-05-16 4房2廳2衛 · 59.29 坪 14.8 萬/坪總 880 萬 2016-04-22 8F/16F 4房2廳3衛 · 47.84 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2016-03-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 14.5 萬/坪總 770 萬 2014-01-16 4房2廳3衛 · 59.29 坪 14.8 萬/坪總 880 萬 2013-06-29 8F/16F 2房2廳1衛 · 47.84 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2013-04-09 3F/16F 4房2廳2衛 · 47.14 坪 14.6 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。