高雄市楠梓區土庫三路251巷6號10F/17F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.5 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物21.8 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.2
土庫三路中位 14
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 10%比土庫三路中位 高 4%比楠梓區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 11F/17F 2房2廳2衛 · 47.9 坪 25.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 19.7 萬/坪總 925 萬 2021-03-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 47.9 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2020-08-04 12F/17F 2房2廳2衛 · 46.88 坪 14.6 萬/坪總 682 萬 2020-06-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2020-01-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2019-12-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 14 萬/坪總 550 萬 2019-02-25 4F/17F 3房2廳1衛 · 47.95 坪 12.3 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。