高雄市鼓山區美術東六街19號12F/14F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.2 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物23.97 坪
公設比35.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 青海段 265-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.7
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比美術東六街中位 低 26%比鼓山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。