高雄市鳳山區立志街128號16F/16F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 22.2 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物22.92 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 鳳山段大老衙小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.1
立志街中位 14.2
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 5%比立志街中位 高 56%比鳳山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+15%
2026 年推估831 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣、流理台、瓦斯爐、抽油煙機、熱水器及固定燈飾全部
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。