高雄市楠梓區加昌路88巷82號15F/15F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 31.2 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物15.68 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 和平東段 13 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.8
加昌路中位 25.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 16%比加昌路中位 高 23%比楠梓區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交995 萬
-3%
2026 年推估961 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。