高雄市鳳山區過埤路77號7F/14F
2013-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 5.3 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物22.71 坪
公設比38.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 過埤段 722 地號
價格拆解
成交總價228 萬
扣車位後房價228 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 14.1
過埤路中位 16.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 62%比過埤路中位 低 67%比鳳山區 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。