高雄市林園區溪州三路369之5號2F/5F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 21.2 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物17.66 坪
公設比24.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 溪州段 2830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 15.9
溪州三路中位 15.3
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 33%比溪州三路中位 高 39%比林園區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-4%
2026 年推估518 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
溪州三路300巷8之1號 21.8 萬/坪 溪州三路373巷15弄13號 11.2 萬/坪 溪州三路373巷79號 21 萬/坪 溪州三路373巷15弄107號 22.6 萬/坪 溪州三路373巷81號 19.3 萬/坪 溪州三路373巷15弄80號 23.8 萬/坪 溪州三路373巷15弄97號 23 萬/坪 溪州三路373巷15弄93號 23 萬/坪 溪州三路373巷15弄23之7號 15.2 萬/坪 溪州三路373巷15弄81號 23 萬/坪 溪州三路34巷2號 11.3 萬/坪 溪州三路373巷83號 20.8 萬/坪 溪州三路12巷17號 21.4 萬/坪 溪州三路66巷17弄40號 17.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。