高雄市林園區溪州三路369之5號1F/5F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.6 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物18.31 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 16.58 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 溪州段 2830 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.9
溪州三路中位 15.3
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 17%比溪州三路中位 高 22%比林園區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+31%
2026 年推估616 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。