高雄市小港區宏平路433號10F/18F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 27.1 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物17.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1008 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價828 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.5
宏平路中位 17.1
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比宏平路中位 高 58%比小港區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交903 萬
+3%
2026 年推估933 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。