高雄市三民區建武路76巷12號14F/14F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.4 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物28.21 坪
公設比36.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 大順段 230 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.6
建武路中位 13.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 19%比建武路中位 低 31%比三民區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15 萬/坪總 530 萬 2019-11-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 13.7 萬/坪總 470 萬 2017-12-15 14F/14F 2房1廳2衛 · 34.27 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2017-09-14 14F/14F 2房1廳2衛 · 34.27 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2017-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2013-05-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 10.9 萬/坪總 383 萬 2013-04-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 10.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。