高雄市左營區保靖街11號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 25.7 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物49.77 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1494-1 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.5
保靖街中位 24.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 56%比保靖街中位 高 5%比左營區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,020 萬
+71%
2026 年推估3,457 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 8F/10F 1房0廳1衛 · 12.41 坪 29 萬/坪總 360 萬 2025-11-21 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 34.5 萬/坪總 590 萬 2024-10-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 17.12 坪 28.9 萬/坪總 495 萬 2024-06-26 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.3 坪 38.4 萬/坪總 740 萬 2024-06-23 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 30.2 萬/坪總 375 萬 2024-04-28 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 29.1 萬/坪總 498 萬 2024-03-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 26 萬/坪總 503 萬 2023-10-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 23.7 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。