高雄市鼓山區美術南三路253號13F/14F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.8 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物25.53 坪
公設比37.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 青海段 552 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
美術南三路中位 30
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比美術南三路中位 低 37%比鼓山區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。