高雄市楠梓區芎蕉五街155號2F/6F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 74 萬 8.1 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物5.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 5.29 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 芎蕉段 215-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7.5
芎蕉五街中位 9.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比芎蕉五街中位 低 12%比楠梓區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交74 萬
+74%
2026 年推估129 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。