高雄市左營區民族一路1082號5F/14F
2020-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.3 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物19.74 坪
公設比22%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比民族一路中位 低 30%比左營區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+43%
2026 年推估501 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2026-01-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 24.1 萬/坪總 756 萬 2024-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 26.5 萬/坪總 833 萬 2024-07-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 27.14 坪 24.3 萬/坪總 660 萬 2024-01-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2023-03-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2022-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2021-06-15 2F/14F 3房1廳2衛 · 30.2 坪 18.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。