高雄市小港區桂忠街29號5F/7F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.5 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物11.51 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 桂林段 67-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
桂忠街中位 12.2
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比桂忠街中位 高 35%比小港區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+26%
2026 年推估389 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。