高雄市小港區桂忠街29號5F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 24.5 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物11.51 坪
公設比23.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 桂林段 67-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.5
桂忠街中位 12.5
小港區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 48%比桂忠街中位 高 96%比小港區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-1%
2026 年推估456 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的現況主臥室牆面、副主臥牆面、餐廳牆面有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。