高雄市鼓山區河西一路1447號12F/15F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.8 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物14.16 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 青海段 491 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 21.6
河西一路中位 24.2
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 61%比河西一路中位 高 44%比鼓山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。