高雄市鼓山區明倫路161號6F/15F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.7 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物16.23 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 龍華段八小段 2256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.2
明倫路中位 19.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 7%比明倫路中位 低 6%比鼓山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。