高雄市左營區文府路466號5F/7F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 11.8 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物22 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 福山段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 19
文府路中位 26
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 38%比文府路中位 低 55%比左營區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+71%
2026 年推估599 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。