高雄市新興區南華路45號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 21.4 萬/坪 × 147.31 坪
權狀坪數147.31 坪
主建物147.31 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 147.31 坪
└ 主建物 147.31 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪147.31 坪
土地坐落 新興段三小段 1118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
南華路中位 19.8
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比南華路中位 高 8%比新興區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+4%
2026 年推估3,273 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。