高雄市左營區新莊一路393號20F/23F
2012-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.2 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物30.03 坪
公設比14%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 新庄段五小段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.3
新莊一路中位 20.8
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 高 5%比新莊一路中位 低 13%比左營區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。