高雄市新興區新興路41號10F/14F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 24.2 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物12.67 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 新興段三小段 901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 29.4
新興路中位 27.9
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 18%比新興路中位 低 13%比新興區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+29%
2026 年推估761 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。