高雄市三民區敦化街2號11F/14F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 43.8 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物25.43 坪
公設比37.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1618 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 24.3
敦化街中位 25.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 80%比敦化街中位 高 73%比三民區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 39.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 21.8 萬/坪總 1,255 萬 2020-03-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 23.4 萬/坪總 1,298 萬 2019-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 24.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-11-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 23.7 萬/坪總 1,316 萬 2019-10-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 25.8 萬/坪總 1,420 萬 2019-09-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 25 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 23.6 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。