高雄市鼓山區昌盛路16號13F/14F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.8 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物14.33 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 龍華段八小段 2283 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價380 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.6
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比昌盛路中位 低 9%比鼓山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。