高雄市前鎮區長江街68號3F/16F

2024-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 172 萬 13.5 萬/坪 × 12.72 坪

權狀坪數12.72 坪

主建物7.93 坪

公設比28.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 12.72 坪

└ 主建物 7.93 坪

└ 公設等 4.79 坪

土地持分 1.96 坪

0 坪12.72 坪

土地坐落 光華段一小段 1984 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪

本筆成交 13.5

本棟中位 13.5

長江街中位 13.6

前鎮區 2024 年中位 29.9

比本棟中位高 0%比長江街中位低 1%比前鎮區 2024 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交172 萬

-6%

2026 年推估162 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）138 萬

每月月付5,155 元

30 年總利息48 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看高雄市前鎮區長江街68號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。