高雄市鳳山區北維街22號9F/15F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.1 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物21.74 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 華鳳段 151 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 17.9
北維街中位 17.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 21%比北維街中位 低 19%比鳳山區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2021-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 17.9 萬/坪總 770 萬 2021-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.7 萬/坪總 850 萬 2019-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 17.2 萬/坪總 732 萬 2017-08-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 14.7 萬/坪總 625 萬 2013-07-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2013-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2013-06-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 20.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。