高雄市三民區灣中街256號6F/7F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.4 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物26.64 坪
公設比24.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 灣華段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14
灣中街中位 16.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 10%比灣中街中位 低 5%比三民區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交588 萬
-5%
2026 年推估560 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。