高雄市三民區灣中街256號7F/7F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 11.6 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物26.64 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 灣華段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14
灣中街中位 16.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 17%比灣中街中位 低 28%比三民區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。