高雄市左營區重惠街80號12F/14F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 19 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物15.01 坪
公設比44%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 福山段 538 地號
價格拆解
成交總價577 萬
扣車位後房價577 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.2
重惠街中位 16.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比重惠街中位 高 17%比左營區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交577 萬
+43%
2026 年推估825 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。