高雄市苓雅區五福一路77號2F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 19.5 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物55.78 坪
公設比21.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 55.78 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 林德官段二小段 3397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.3
五福一路中位 19.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比五福一路中位 高 0%比苓雅區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+5%
2026 年推估1,486 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 23.9 萬/坪總 360 萬 2025-01-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 23.8 萬/坪總 748 萬 2024-04-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 72.87 坪 19.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 46.18 坪 23.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-02-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 18.9 萬/坪總 300 萬 2021-10-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 22.5 萬/坪總 710 萬 2021-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2020-10-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 34.59 坪 19.3 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。