高雄市岡山區成功路97之2號4F/8F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.9 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物26.45 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 岡山段 644-99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
成功路中位 16.1
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 45%比岡山區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。