高雄市左營區榮耀街25號15F/15F
2021-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,662 萬 26 萬/坪 × 65.33 坪
權狀坪數65.33 坪
主建物29.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.33 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪65.33 坪
土地坐落 菜公段六小段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,662 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.6
榮耀街中位 23.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比榮耀街中位 高 10%比左營區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,662 萬
+28%
2026 年推估2,127 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 6F/15F 2房2廳2衛 · 57.28 坪 23.1 萬/坪總 1,319 萬 2021-08-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 57.34 坪 22.5 萬/坪總 1,283 萬 2021-07-31 13F/15F 2房2廳2衛 · 67.15 坪 26.5 萬/坪總 1,837 萬 2021-06-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 59.72 坪 24.6 萬/坪總 1,510 萬 2021-06-16 5F/15F 2房2廳2衛 · 56.69 坪 23.8 萬/坪總 1,364 萬 2021-06-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 57.9 坪 24.1 萬/坪總 1,442 萬 2021-06-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.9 坪 26 萬/坪總 1,518 萬 2021-06-05 11F/15F 2房2廳2衛 · 57.28 坪 24 萬/坪總 1,376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。