高雄市三民區大享路50號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 13.9 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物25.17 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 大裕段一小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.4
大享路中位 14.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 22%比大享路中位 低 1%比三民區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+71%
2026 年推估965 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 3房2廳3衛 · 50.88 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-20 3房2廳3衛 · 56.12 坪 11.8 萬/坪總 660 萬 2018-05-25 3房2廳2衛 · 130.45 坪 15 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-13 3房2廳2衛 · 50.88 坪 10.6 萬/坪總 540 萬 2014-11-12 3房2廳3衛 · 50.88 坪 9.4 萬/坪總 480 萬 2014-08-05 3房2廳2衛 · 40.8 坪 13 萬/坪總 530 萬 2013-12-09 4房2廳2衛 · 57.93 坪 11 萬/坪總 635 萬 2013-12-09 3房2廳2衛 · 160.96 坪 8.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。