高雄市三民區大享路50號
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.4 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物25.17 坪
公設比42.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 大裕段一小段 184 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.4
大享路中位 14.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 18%比大享路中位 低 33%比三民區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。