高雄市三民區鼎力路68號15F/15F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.9 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物12.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 金獅段 149 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.9
鼎力路中位 20
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比鼎力路中位 低 6%比三民區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+58%
2026 年推估749 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。