高雄市小港區漢民路28號6F/15F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物17.03 坪
公設比35.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12
漢民路中位 12.6
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 5%比漢民路中位 高 0%比小港區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+54%
2026 年推估615 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 25.1 萬/坪總 970 萬 2023-02-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2022-03-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 19.33 坪 13.1 萬/坪總 253 萬 2020-11-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2020-06-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 13.1 萬/坪總 505 萬 2017-05-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 13.4 萬/坪總 482 萬 2017-05-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 13.5 萬/坪總 512 萬 2017-03-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 13.4 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。