高雄市鼓山區龍水二路105號5F/24F
2016-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 26.8 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物47.96 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 青海段 440 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
扣車位後房價2,318 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.5
龍水二路中位 25.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 25%比龍水二路中位 高 3%比鼓山區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,473 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。