高雄市前金區光復一街26號14F/15F

2020-07-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,658 萬 24.8 萬/坪 × 66.83 坪

權狀坪數66.83 坪

主建物37.83 坪

公設比34%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 66.83 坪

└ 主建物 37.83 坪

└ 公設等 29 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪66.83 坪

土地坐落 民生段 608 地號

價格拆解

成交總價1,658 萬

扣車位後房價1,658 萬

單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 25.4

光復一街中位 23.5

前金區 2020 年中位 27.2

比本棟中位低 2%比光復一街中位高 6%比前金區 2020 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,658 萬

+9%

2026 年推估1,814 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）332 萬

貸款（8 成）1,326 萬

每月月付49,692 元

30 年總利息463 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層14F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。