高雄市三民區鼎華路20號12F/16F
2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 10.3 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物33.33 坪
公設比32.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 灣復段 481 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.5
鼎華路中位 14.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 24%比鼎華路中位 低 29%比三民區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。