高雄市楠梓區大學五十六街163號23F/24F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 31 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物23.94 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 援中段一小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.6
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 76%比大學五十六街中位 高 80%比楠梓區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,556 萬
-5%
2026 年推估1,472 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。