高雄市鳳山區北昌三街5號2F/19F
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.6 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物28.13 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 華鳳段 112 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.3
北昌三街中位 15
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 13%比北昌三街中位 低 23%比鳳山區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 5F/19F 4房2廳2衛 · 57.71 坪 20.4 萬/坪總 1,176 萬 2024-02-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 20.9 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-08 3F/19F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 19.8 萬/坪總 1,120 萬 2021-11-20 14F/19F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 17.1 萬/坪總 380 萬 2019-07-30 11F/19F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 12.8 萬/坪總 725 萬 2019-04-06 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 12.8 萬/坪總 723 萬 2018-03-02 3F/19F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 12.7 萬/坪總 720 萬 2016-03-15 4F/19F 4房2廳2衛 · 57.71 坪 12 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。