高雄市三民區延慶街176號6F/18F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.7 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物19.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 大港段 3535 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價760 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 35.6
延慶街中位 36.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 47%比延慶街中位 低 49%比三民區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+58%
2026 年推估1,450 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價格為380萬，建物價格為380萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。