高雄市楠梓區土庫三路251巷7號2F/17F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物20.1 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
土庫三路中位 14
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比土庫三路中位 低 14%比楠梓區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 28.9 萬/坪總 1,315 萬 2024-12-11 12F/17F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-23 11F/17F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 29.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-06-24 7F/17F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 22.2 萬/坪總 1,015 萬 2023-06-20 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 22.8 萬/坪總 1,018 萬 2023-04-30 14F/17F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 21.2 萬/坪總 945 萬 2022-05-29 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 24.8 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-03 16F/17F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 21 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。