高雄市楠梓區高雄大學路176號3F/15F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 25 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物17.87 坪
公設比37.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 藍田中段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.1
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 31%比高雄大學路中位 高 22%比楠梓區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交836 萬
-5%
2026 年推估791 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 24.6 萬/坪總 825 萬 2025-09-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 28.9 萬/坪總 1,066 萬 2024-03-30 4F/15F 2房1廳2衛 · 33.48 坪 25.3 萬/坪總 848 萬 2024-03-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 27.2 萬/坪總 1,015 萬 2021-12-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2021-10-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 22.2 萬/坪總 828 萬 2018-11-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 16.1 萬/坪總 538 萬 2015-11-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 33.48 坪 19 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。