高雄市三民區大豐二路37號25F/29F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.8 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物29.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 建工段 798 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.1
大豐二路中位 21
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 32%比大豐二路中位 高 51%比三民區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。